AKTUALNIE - Wiejska Kuchnia Mojej Mamy
Temat: Nieprawne działania Spółdzielni, c.d.
...zł. Co prawda mogę spłacać w ratach, ale wtedy będę miała obciążoną hipotekę mieszkania – mówi Barbara Kwiatkowska. Takich sygnałów z całej Polski dociera do „Rz” bardzo wiele. – Niektóre spółdzielnie próbują opóźnić przekształcenia mieszkań spółdzielczych. Żądanie pieniędzy za docieplenie budynków to kolejny trik. W ten sposób chcą zniechęcić posiadaczy lokali do ich wykupu – twierdzi prof. Krzysztof Pietrzykowski, wykładowca Uniwersytetu Warszawskiego. – Tymczasem od 31 lipca 2007 r. spółdzielnia nie ma prawa uzależniać przekształcenia od spłacenia kosztów docieplenia. Tego dnia weszła bowiem w życie nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która zmieniła zasady wykupu. Od tej pory nie ma wśród nich spłaty kosztów docieplenia. To nie oznacza, że spółdzielnia w ogóle nie może żądać...
Źródło: forum.miechowice.net/viewtopic.php?t=554
Temat: Referendum za odwołaniem Prezesa Spółdzielni Mieszkaniowej
...Lokatorów i Spółdzielców. Kwestie wyboru i odwołania członków zarządu reguluje art. 49 par. 2 prawa spółdzielczego, który stanowi, że statut określa, czy uprawnienia te przysługują radzie nadzorczej, czy walnemu zgromadzeniu. â To jest jedyny wyjątek w prawie spółdzielczym, kiedy walne lub zebranie przedstawicieli może podjąć uchwałę w sprawie, chociaż wcześniej nie była ona przewidziana w porządku dziennym â mówi prof. Krzysztof Pietrzykowski z Uniwersytetu Warszawskiego. Prawo do wystąpienia z inicjatywą podjęcia takiej uchwały ma każdy członek spółdzielni, który ma prawo do udziału w głosowaniu. Jak tłumaczy
Źródło: lubartow24.pl/forum/viewtopic.php?t=1057
Temat: Bielski zamek będzie niczym British Museum
...przedsiębiorców Trwa kolejna edycja konkursu na Lidera Gospodarczego Miasta Piekary Śląskie. Pod koniec marca poznamy zwycięzców Data opublikowania: Thu, 07 Feb 2008 17:41:00 GMT Czytaj dalej...• Prawnik o Tysiącleciu: płacić nie trzeba Spółdzielnia Piast chciała, by mieszkańcy w ciągu miesiąca zapłacili jej za modernizację budynków. - Lokatorzy nie mają obowiązku płacić. Spółdzielnia powinna się z tego wycofać - mówi prof. Krzysztof Pietrzykowski, sędzia Sądu Najwyższego i ekspert w sprawach spółdzielni mieszkaniowych. Data opublikowania: Thu, 07 Feb 2008 17:40:00 GMT Czytaj dalej...•
Źródło: swiony.info/f/viewtopic.php?t=6378
Temat: Dopłaty jeszcze przed aktem odrębnej własności
...za nie rynkową cenę. Z ekonomicznego punktu widzenia to prawo było traktowane tak jak własność. Za co jeszcze dopłacać? - pyta poseł PiS Łukasz Zbonikowski. - Nie wyobrażam sobie, że spółdzielcy będą musieli dopłacać do przekształcenia. Będzie to absurd. Spółdzielca pokrył pełny koszt budowy, a spółdzielnia ma zarabiać tylko z tego tytułu, że w 1961 roku zamiast własności lokalu wymyślono ograniczone prawo rzeczowe - mówi prof. Krzysztof Pietrzykowski z Uniwersytetu Warszawskiego. Sposób na spółdzielnie Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych i ustawa - Prawo spółdzielcze nie dają osobom ubiegającym się o przekształcenie mieszkań własnościowych konkretnych uprawnień, dzięki którym zmusiliby zarządy do podpisania umów notarialnych w ciągu najbliższego roku. Dziś jedynym wyjściem jest jak najszybsze składanie do sądu pozwów o wydanie...
Źródło: sam-81.waw.pl/viewtopic.php?t=360
Temat: [Katowice] Kukurydze i Osiedle Tysiąclecia
...zbuntowali się. - Nie stać nas - rozkładali ręce.
Kazimierz Dorf, prezes spółdzielni, próbował złagodzić sformułowania w pierwszym piśmie. Tłumaczył nam, że jeśli ktoś nie chce, to płacić nie musi, i że spółdzielnia tylko informowała, co modernizowano.
Jednak prawnicy, z którymi rozmawialiśmy, nie mieli wątpliwości, że Piast nie powinien żądać pieniędzy za modernizację. Takiego zdania był sędzia Sądu Najwyższego prof. Krzysztof Pietrzykowski i Borys Budka, radca prawny z Zabrza. - Nie ma podstaw prawnych, by żądać od ludzi tych pieniędzy - mówił Budka.
Tymczasem na internetowej stronie Piasta pojawiło się kolejne oświadczenie. 12 lutego rada nadzorcza Piasta odwołała ze stanowiska głównego księgowego Aleksego Równiaka, nie jest on już też członkiem zarządu spółdzielni. Co więcej, władze Piasta zdecydowały, że wstrzymują wykonanie...
Źródło: forum.gkw24.pl/viewtopic.php?t=281
Temat: Zespółdzielnią zawsze drożej
...na rozliczenie kosztów. Członkowie muszą dopłacić powstałą różnicę lub otrzymują zwrot nadpłaconych środków. W praktyce bywa, że po tym terminie spółdzielnia żąda kolejnej dopłaty. - Sąd Najwyższy orzekł, że spółdzielnia może zmienić uchwałę o rozliczeniu kosztów, jeżeli powoła się na wadę oświadczenia woli przy jej podejmowaniu. Chodzi o błąd dotyczący istotnych okoliczności ustalenia kosztów - podkreśla prof. Krzysztof Pietrzykowski z Uniwersytetu Warszawskiego. - Członek ma prawo zapłacić spółdzielni dopiero wtedy, kiedy zostaną przedstawione dokumenty uzasadniające podwyższenie ceny 1 mkw. U dewelopera nie ma możliwości sprawdzenia, jakie były koszty budowy - podkreśla Jerzy Jankowski. 6 miesięcy- termin na ostateczne rozliczenie kosztów budowy od dnia oddania budynku do użytkowania 3 miesiące- w takim czasie zarząd musi...
Źródło: sam-81.waw.pl/viewtopic.php?t=291
Temat: Nieruchomości
...prezesa Poznańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, uważa, że przywrócenie własnościowych praw leży w interesie spółdzielców. â Mamy wielki problem z mieszkaniami lokatorskimi w budynku, który stoi na dwóch działkach o różnym terminie wygaśnięcia użytkowania wieczystego â tłumaczy. â Ludzie nie mogą wykupić lokali na własność ani przekształcić we własnościowe prawo. Ta zmiana załatwiłaby sprawę. Komentuje prof. Krzysztof Pietrzykowski z Uniwersytetu Warszawskiego Nowa ustawa na pewno jest potrzebna. Gdy zapadnie orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego, prawdopodobnie zespół ekspertów opracuje swój własny projekt. Jestem zwolennikiem uwłaszczenia z mocy prawa. Wszyscy posiadacze własnościowych praw powinni się uwłaszczyć z chwilą wejścia w życie nowej ustawy. Z kolei posiadacze mieszkań lokatorskich powinni mieć możliwość...
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=91
Temat: Brak tytułu prawnego do gruntu
...z Biura Rzecznika Praw Obywatelskich. Nowela przekształciła bowiem ekspektatywę prawa własnościowego w ekspektatywę własności. â Teraz muszą naciskać spółdzielnię â dodaje Dołowska â żeby jak najszybiej uporządkowała sytuacje prawną. â Gmina ma już niezbędne dokumenty â zapewnia prezes Piast. â Wkrótce uzyska wpis swojego prawa do księgi i prawidłowo ustanowi użytkowanie wieczyste. Opinia: prof. Krzysztof Pietrzykowski, wykładowca Uniwersytetu Warszawskiego W tym wypadku spółdzielnia mieszkaniowa nie ma prawa wystąpić do sądu o zasiedzenie gruntu. Przepisy dają do tego prawo tylko tym spółdzielniom, które stały się posiadaczami gruntów przed 5 grudnia 1990 r. Jedyne, co teraz spółdzielnia może zrobić, to wymóc na gminie, żeby jak najszybciej załatwiła formalności prawne, bo to ona i notariusz wpędzili ją w...
Źródło: sam-81.waw.pl/viewtopic.php?t=299
Temat: Nieruchomości
...z Osiedla Młodych tak tłumaczy treść listów rozsyłanych do mieszkańców: - Jeżeli w trakcie trwania procedur wykupu gruntu od miasta przekształcilibyśmy tylko jedno mieszkanie na wieczystym użytkowaniu, wówczas nasz wniosek o wykup tego gruntu na własność byłby nieaktualny, bo w danej nieruchomości pojawiliby się nowi współwłaściciele, którzy musieliby wspólnie ze spółdzielnią złożyć nowy wniosek.
Co innego mówi jednak prof. Krzysztof Pietrzykowski, specjalista od prawa spółdzielczego: - To, że spółdzielnia ma grunt w wieczystym użytkowaniu, nie ma żadnego znaczenia i nie powinno stanowić przeszkody w sprzedaży mieszkania.
- To zwykła opieszałość. Spółdzielnie miały ponad sześć lat na wykupienie gruntów. Nie można tego uznać za racjonalny powód wstrzymywania uwłaszczenia - dorzuca Tadeusz Borowiecki ze Stowarzyszenia Obrony...
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=91
Temat: Zobaczymy akty notarialne ?
...Decyzja nie jest łatwa - wyjaśnia sędzia Jacek Sobczyński, prezes Sądu Rejonowego-Wschód w Katowicach. Ten przepis, jego zdaniem, to kolejny bubel prawny, z którym nie wiadomo, co zrobić. - Dopiero gdy zaczną zapadać orzeczenia w instancjach odwoławczych, ukształtuje się praktyka jego stosowania -dodaje.
masz pytanie do autorki, e-mail:
r.krupa@rzeczpospolita.pl
RENATA KRUPA-DĄBROWSKA
Opinia
prawo_a_2-1.F.jpg prof. Krzysztof Pietrzykowski, znawca prawa spółdzielczego, wykładowca Uniwersytetu Warszawskiego
RAFAŁ GUZ
Te przepisy są kompletnie niejasne. Nie dziwię się więc notariuszom i sędziom, że mają kłopoty z ich interpretacją. Moim zdaniem tym regulacjom przypisuje się jednak zbyt duże znaczenie.
Przepisy dotyczące podejmowania przez spółdzielnię uchwał określających odrębny przedmiot własności mają charakter...
Źródło: sam-81.waw.pl/viewtopic.php?t=70
zanotowane.pldoc.pisz.plpdf.pisz.plszopcia.htw.pl
.
|
